ユーティリティサービス®

エネルギー設備の設計から保守までトータルサポート

エネルギー設備の設計から保守までトータルサポート

「初期費用なしで脱炭素実現に向けたサービスを導入したい」、「最新の省エネ設備を構築し、エネルギーに関することをすべてアウトソーシングしたい」などのさまざまなお客さまのお悩みに対し、オーダーメイドのソリューションをご提案いたします。

お客さまの施設（ビル・商業施設、病院・福祉施設、工場など）で空調、給湯、照明、動力などを利用するために必要となるユーティリティ設備（エネルギー関連設備、太陽光発電設備、蓄電池など）について、Kenesが設計・資金調達・建設を一貫して担い、完成後の運転・保守管理に至るまでのサービスをトータルでご提供します。サービス導入メリットとして、初期費用不要で最新の設備を導入し、設備維持コストの平準化が可能です。

Kenesのエネルギー分野の専門的知見を活かしたアウトソーシングにより、エネルギーマネジメントによる省エネ・省コスト・脱炭素の実現が可能です。また、24時間全国どこでも遠隔監視の安心のサポート体制です。

ユーティリティサービス® 資料

エネルギー設備の設計から保守までトータルでサポート「ユーティリティサービス®」

「初期費用なしで脱炭素実現に向けたサービスを導入したい」、「最新の省エネ設備を構築し、エネルギーに関することをすべてアウトソーシングしたい」などのさまざまなお客さまのお悩みに対し、オーダーメイドのソリューションをご提案いたします。お客さまの施設（ビル・商業施設、病院・福祉施設、工場など）で空調、給湯、照明、動力などを利用するために必要となるユーティリティ設備（エネルギー関連設備、太陽光発電設備、蓄電池など）について、Kenesが設計・資金調達・建設を一貫して担い、完成後の運転・保守管理に至るまでのサービスをトータルでご提供します。サービス導入メリットとして、初期費用不要で最新の設備を導入し、設備維持コストの平準化が可能です。 Kenesのエネルギー分野の専門的知見を活かしたアウトソーシングにより、エネルギーマネジメントによる省エネ・省コスト・脱炭素の実現が可能です。また、24時間全国どこでも遠隔監視の安心のサポート体制です。

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特長
Merit 01　「エネルギー設備全般のアウトソーシング」
Merit 02　「初期費用不要・設備維持コストの平準化」
Merit 03　「エネルギーマネジメントによる省エネ・脱炭素の実現」
Merit 04　「24時間全国どこでも遠隔監視」
用途例
近鉄不動産株式会社あべのハルカスさま（大阪府大阪市）
熊本桜町ビル公益・事業施設一部管理組合熊本桜町ビルさま（熊本県熊本市）
独立行政法人労働者健康安全機構関東労災病院さま（神奈川県川崎市）
山田食品産業株式会社入間セントラルキッチンさま（埼玉県入間市）

特長

Merit 01　「エネルギー設備全般のアウトソーシング」

ユーティリティサービスをご採用いただいた場合、エネルギー設備の設計・調達・建設・運転・保守にかけて全部まるごとKenesへアウトソーシングができ、大きな負担となる各社との調整が必要ありません。

Merit 02　「初期費用不要・設備維持コストの平準化」

初期費用なしで最新の省エネ設備を構築し、サービス期間中の設備運用にかかる維持コストを平準化します。設備の初期費用が不要となるだけでなく、設計から保守までトータルでKenesの専門的知識を活用することで、資源を本業に集中することができます。

Merit 03　「エネルギーマネジメントによる省エネ・脱炭素の実現」

エネルギーの使用状況を分析のうえ、設備の制御方法の見直しや、運用コンサルティングなどを継続的に実施することで、省エネ・脱炭素を実現し、脱炭素へ貢献いたします。省エネ法などの報告書作成もサポートします。

Merit 04　「24時間全国どこでも遠隔監視」

万一のトラブルに対しても、設備異常を早期に発見し、迅速・的確に対応します。通常時においても、24時間遠隔監視により設備のさまざまなデータを収集し、エネルギーコストの削減に活用しています。

用途例

近鉄不動産株式会社
あべのハルカスさま（大阪府大阪市）

建物概要

2014年にオープンし、初年度で4,273万人を動員した日本一の超高層複合ビル。百貨店からオフィス、ホテル、展望台、美術館まで多様な施設・機能を備える地上300mの立体都市で、「ハルカス」という名前は、「晴れ晴れさせる」を意味する古語に由来している。

サービス内容

受変電設備、熱源設備、A-EMS設備、エネルギーマネジメント業務

サービス開始時期

2013年6月

課題

・エネルギーの要求品質が異なる複合施設における最適な設備の構築
・多種多様な設備を最適に組み合わせたエネルギー運用

サービス採用のメリット

・エネルギー供給の安定性に加え、経済性、環境性に優れた最適な設備を構築
・Kenesの専門技術者が24時間常駐のうえ、エネルギーの使用状況を一元管理し、
　設備の最適な運転と保守管理を実施
・Kenesが設備を一元的に管理することで、経営資源を本業に集中可能に

省エネルギー実績（エネルギー消費量の推移）

お客さまの声: 近鉄不動産では他企業や周辺地域との連携を深めながら、より多くのお客様にお越しいただくことで、阿倍野・天王寺エリアを活性化していきたいと考えています。このため、ビルの安定運用と省エネ・省CO2について、さらなる高みに向かって、エネルギーのプロフェッショナル集団であるKenesをベストパートナーとして、お互いに意見を出し合いながら頑張っていきたいと考えています。

熊本桜町ビル公益・事業施設一部管理組合
熊本桜町ビルさま（熊本県熊本市）

建物概要

多彩なショップやシネマコンプレックス、バスターミナル、住宅、ホテル、オフィスビルなどが一体となった大型複合施設。屋上の空中庭園やテラスデッキには桜をはじめとした植栽があふれ、「熊本城と庭つづきのおもてなしの庭」を実現。約150店のバラエティ豊かなテナントが集まり、熊本の新しいライフスタイル発信地として、地域住民から観光客まで多くの人々で賑わっている。

サービス内容

受変電設備、非常用発電設備、熱源設備、井戸設備、エネルギーマネジメント業務等

サービス開始時期

2019年9月

課題

・エネルギー関連設備の構築にかかる初期投資費用の削減、運営費の平準化
・エネルギー関連設備の安定運用
・地下水を熱源として有効利用するシステムの構築
・省エネ・省コストに向けた改善提案

サービス採用のメリット

・初期投資なしでエネルギー関連設備を構築し、設備維持にかかるコストを平準化
・Kenesのエネルギー専門技術者が24時間体制で常駐することで、エネルギー関連設備の
　安定運用を実現
・Kenes独自のノウハウを駆使し、地下水を熱源として有効利用するシステムに対応した
　設備を構築
・エネルギーの運用分析と省エネコンサルにより、ランニングコストを低減

お客さまの声: 我々の要望に対する実行力に信頼を感じており、これからはKenesの真骨頂である蓄積データの分析や改善提案に期待しています。熊本桜町ビルは大規模災害が起こった際の帰宅困難者の受け入れにも対応している施設です。Kenesには引き続き安定供給に努めてもらうとともに、防災面も含めてお互いに連携しながらお客さまや地域住民の皆さまの安心・安全を守っていきたいと考えています。

独立行政法人労働者健康安全機構
関東労災病院さま（神奈川県川崎市）

病院概要

救急・急性期・高度先進医療からリハビリテーションまで幅広い医療を提供する関東労災病院。地域がん診療連携拠点病院や災害拠点病院としての役割も担いながら、「患者中心の最善の医療」を地域住民に提供している。

サービス内容

CGS（コージェネレーションシステム）、空調設備、給湯設備、蒸気設備

サービス開始時期

2017年3月

課題

・エネルギー関連設備の経年劣化
・エネルギーコストの削減
・災害拠点病院として重要なエネルギー関連設備の安定運用

サービス採用のメリット

・初期投資なしで最新の省エネ設備を構築
・エネルギー使用状況のデータ分析に基づいたエネルギーマネジメントにより
　光熱水費を削減
・万が一の設備トラブルや災害時にも安定してエネルギーを供給するための
　システムを構築
・24時間遠隔監視による万全のサポート体制を実現

お客さまの声: 災害拠点病院として、万一の災害時にも安定した医療の提供が求められる中で、Kenesのサポート体制があるのは非常に心強いことです。2017年4月にⅠ期工事が終了し、現在まで一部で運用を開始しておりますが、コスト削減の効果が見え始めました。さらなる改善提案はもとより、医療を支える生命線とも言えるエネルギー設備の安定的な運用を管理していただけることを期待します。当院は創立60周年を迎えましたが、今後は高度急性期および急性期病院としての活動に加え、高齢者の医療ニーズにもより応えていきたいと考えています

山田食品産業株式会社
入間セントラルキッチンさま（埼玉県入間市）

工場概要

関東一円の山田うどん店で使用される食材を製造・供給する「入間セントラルキッチン」。広さ4,000坪を有する本工場では、麺・スープ・惣菜など、店舗で提供するすべての食材を一貫生産している。高品質にも徹底してこだわり、1999年には品質管理・品質保証の国際規格である「ISO9001」を業界で初めて取得した。

サービス内容

空調設備、冷凍冷蔵設備、蓄熱冷水設備、蒸気設備、エネルギーマネジメント業務

サービス開始時期

2017年4月

課題

・エネルギー関連設備の経年劣化による故障リスクの増大、エネルギー効率の低下
・光熱水費の削減

サービス採用のメリット　

・設備トラブルなどの不測の事態に対応できるシステムを構築
・初期投資なしで最新の省エネ設備を構築
・エネルギーの使用状況にあわせた最適な設備の構築と省エネコンサルにより
　光熱水費を削減

お客さまの声: 私たちでは分からなかった効率的なエネルギー運用について、プロフェッショナルの視点から的確な提案をしてくれました。マニュアル一辺倒ではなく、状況に応じて機転を利かせ、親身になって対応してくれる誠実さがKenesにはあります。当社は山田うどん以外にも立地やお客様のニーズに合わせ、多様な業態・店舗を展開していきたいと考えています。時代と共にあらゆる面で『ブラッシュアップ』が必要ですが、省エネやコスト削減はもちろん、食材のさらなる品質向上という点でも今回の設備更新が果たす意義は非常に大きいですね。

よくあるご質問

Q. 契約期間は何年なの？

基本的に15年間です。お客さまのご希望によって短縮も可能です。

Q. 取り扱うのは電気を利用する設備だけなの？

ガス等の電気以外のエネルギー設備も含め、お客さまのニーズに応じて最適なエネルギーシステムをご提案します。

Q. 関西圏以外でも提案はしてもらえるの？

可能です。全国どこでも対応しております。

Q. ファイナンスリースとの違いは？

ファイナンスリースは設備導入の資金的課題に応える取引です。一方、ユーティリティサービスは資金面だけではなく、設備の構築、遠隔監視や保守、効率的な運用（エネルギーマネジメント）なども一元的にお受けするサービスです。ご提供するサービスの組み合わせによっては、オフバランス※となります。

※オフバランスの取り扱いは、お客さまの会計士等にご相談ください。

Q. 自社で設備を構築・運用した場合との違いは？

初期費用を気にすることなく、また、関電グループの調達力も活かし、エネルギー効率の高いシステムを導入することができます。さらにエネルギーマネジメントによって、１５年間※のライフサイクルでみた省エネ・省コスト・省CO2が達成できます。

※サービス期間はお客さまとの協議によって設定させていただきます。

Q. サービスに必要な電気・ガス等はどちらで用意するの？

原則として、サービス提供に必要となる電気、ガス等はお客さまからご提供いただきます。

Q. 契約期間中に解約することは可能なの？

契約期間中に、お客さまのご都合で解約される（中途解約）の場合は、契約の残存期間のサービス料金に一定の率を乗じた額を解約金として申し受けます。

Q. ユーティリティサービスで損害を受けた場合、賠償はどうなるの？

サービスの提供にあたり、Kenesの責任によってお客さまが被った損害については賠償いたします。

（営業補償などの間接損害については原則として除きます。）

Q. 契約期間が満了した場合はどうなるの？

「契約の終了・更新」あるいは「新たな契約の締結」について協議させていただきます。